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TUhjnbcbe - 2022/7/10 17:26:00
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在COVID-19大流行期间,努尔苏丹居民开始更多地思考如何在隔离状态下生活得更舒适。哈萨克斯坦房地产经纪人联合协会主席在接受采访时透露,租赁和购买私人住宅的需求其实在夏季来临之前已经开始增长。并且,由于人们开始认识到独立式住房的优点,这种需求还将持续增加。郊区住房购买和租赁需求的增加或已成为一种全球趋势这包含一部分心理因素。隔离状态下,人们在公寓中的行为受到限制,不能出去散步,不能去花园或菜园。期间,别墅出租需求增长约10%。尽管这是夏季开始时的自然现象,但由于大流行,需求稍微提前了一点。另一方面,这种情况目前只出现在房产租赁行业,因为现在注册和认证机构都不办公,无法进行任何销售和购买交易。

取消隔离状态后,需求是否仍然存在?

土地租赁需求将会增加。考虑到大家在隔离状态下所经历的压力,人们不仅会开始考虑在家租房,还会考虑买房。需求可能会表现在各个领域,但在经济型住宅、避暑别墅较为便宜的地方,需求会特别明显。

经济危机是否会导致住宅及商业地产需求下降?

房地产交易在隔离解除后将非常谨慎。现在,人们正在审视自身的财务能力,改变目标和偏好。很多人开始了解,在这种时刻,没有储蓄习惯,开着延期付款的车有多么焦虑。根据我的假设,购买房地产的需求将下降10%。交易达成需要更多的时间,也就是说,人们会评估自己的财务能力,用更长时间思考,用更长时间来选择。

公寓或办公室租赁情况如何?

对业主来说,租户的迁移将会非常高,很多人开始减少空间占用。在紧急状态期间,人们学会了在网上工作,对一部分人来说,偏远办公地点将是优先选项。昂贵的大型办公室或高档住宅的需求将会减少。业主需要做的是改用坚戈代替美元计算租金,但目前很少有人认识到这一点。阿拉木图的业主仍然收取高达美元/套公寓或9美元/平方米的租金。以目前的经济形势,对租客来说是非常昂贵的。因此,财产可能会出现闲置。业主需要为此做好准备。如果大流行持续,哈萨克斯坦人有可能准备在国内度过整个夏天,这是否会对哈萨克斯坦旅游业产生积极影响?会有积极影响。哈萨克斯坦有很多地方可以让人放松和旅行。阿拉木图有很棒的娱乐中心,这可能会给哈萨克斯坦国内旅游业带来机遇。

目前许多房地产经纪人都失业了,该行业在隔离后会收缩多少?

哈萨克斯坦房地产经纪人联合协会包括大约70个成员机构,大部分在阿拉木图和努尔苏丹。但是,并不是每个都能在困难时期生存下来。未来,竞争将变得更加激烈。如前所述,交易将需要更长的时间。客户的要求会越来越高,并对佣金份额产生意见。因此,为了生存,房地产经纪人必须为市场的变化做好准备。预览时标签不可点收录于合集#个上一篇下一篇
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